工業地坪涂裝是一個新型快速增長的行業，呈現出蓬勃發展的驚人勢頭，這與我國國民經濟持續高速增長相輝映。地坪涂料具有優良的無縫、防塵、防滲、防潮、耐磨損、不起塵、高強度、抗沖擊等物理機械性能;具有優良的耐酸堿鹽和耐其他多種化學介質腐蝕的抗化學藥品性能;還可以賦予地板防靜電、不發沖擊火花、耐高溫等特殊功能。因此，地坪涂料已廣泛應用于電子、通訊、印刷、精密儀器、粉體、化工、兵工、航天、醫藥、汽車制造等各個行業。隨著無溶劑、水性、防靜電、重防腐等系列功能性地坪涂料的不斷開發，以及環氧地坪施工技術水平的不斷提高，地坪涂料將會被越來越多的場合所采用，其發展前景一片光明。

1.滲透性

涂料向混凝土基層中的滲透對于涂料能夠良好地附著于混凝土表面起著重要作用。涂料能夠向混凝土表面滲透一定的深度，會使涂料獲得較長使用期限、較好地承受外部環境對混凝土的破壞。與僅能夠依賴于涂料對底材的黏結相比，能夠向混凝土基層滲透一定深度的涂料與基材的附著力要大得多。

例如，有些環氧樹脂類涂料能夠向混凝土中滲透達6㎜的深度，這樣既大大地增強了涂料與混凝土基層的附著力，也對混凝土基層產生增強作用。當然，并不是所有的環氧樹脂類涂料都能夠滲透到這樣的深度，只有用低分子量的液體環氧樹脂配制的低黏度涂料才有向混凝土中滲透的能力。用高分子量的固體環氧樹脂配制的涂料，僅僅隨著溶液一起滲透很淺的深度，但在涂料得到進一步稀釋時，滲透的深度也將會提高。

可見，就環氧樹脂類涂料來說，滲透會受到樹脂分子大小的限制。某些液體環氧樹脂有足夠低的分子量和對混凝土很好的濕潤性，因而有較好的滲透性。此外，配制涂料時使用對混凝土濕潤性好的溶劑有助于涂料的滲透。在這種情況下，環氧樹脂實際上是在浸潤表面后，才與混凝土固化劑反應固化，使滲透有涂料的混凝土的強度顯著提高，因為這種情況下涂料和混凝土已經連成一個整體。

乙烯基涂料是最早使用于混凝土的高性能涂料，其向混凝土中的滲透是保持涂膜良好附著力的重要方法。乙烯基底漆可以向混凝土中滲透一定深度，但還達不到環氧樹脂涂料的滲透程度，不過也足以使乙烯基涂料與混凝土之間具有很高的附著力。國外早期核電項目中一個標準的步驟就是先在混凝土表面涂裝一層透明乙烯基涂膜，然后再涂重防腐涂料。

可以看出，制造高滲透性涂料的重要手段之一就是使用低分子量的樹脂。樹脂分子的尺寸必須小到一定程度才能夠向混凝土中滲透，填補各種細微裂紋。樹脂的分子量越低，能夠向混凝土中滲透的深度越高。不過，一些低分子量的材料并不合適混凝土的涂裝。例如，油性樹脂的分子量很低，向混凝土中滲透的性能好，但混凝土的高堿性會使之皂化。

2.功能性

地坪涂料的功能性是其主要性能之一。近年來，由于我國現代化工業生產水平的不斷提高，對生產環境提出了潔凈、耐磨地坪、防滑、防腐、防靜電地坪等特殊功能要求，所以地坪涂料的功能性要求越來越突出。地坪涂裝工程除強調基本性能外，還要附于地坪可靠的功能性。

3.涂膜厚度

用于混凝土表面的涂膜必須具有一定的厚度，除了向混凝土中滲透以外，在表面也必須達到一定厚度，以克服涂膜缺陷和混凝土表面的粗糙度。厚涂膜還有助于抵抗混凝土收縮的內應力，消除收縮裂紋。例如，0.3～0.5㎜厚的涂膜能夠在一定程度上遮蔽毛發裂紋。

4.柔韌性和延伸性

混凝土的硬度比鋼材低，脆性更是比鋼材大。因而，混凝土表面用涂料最好應有一定的柔韌性和延伸性，以適應混凝土脹縮的體積變化。對于地板涂料和道路涂料來說尤為重要，但是，涂料也不能制成彈性涂料，還必須具有一定的硬度。只有當涂料的柔韌性和滲透性結合在一起時，才能夠產生高的附著力和耐磨性。

5.耐堿性

涂料的耐堿性是在混凝土表面涂裝時的最基本的性能要求。由于混凝土的PH值處于12～13的范圍內，任何可能與堿發生反應的涂料都會影響涂料的附著力。涂料的耐堿性不良可能會引起涂膜的脫落。目前能夠用于混凝土表面的耐堿性最好的涂料是乙烯基涂料和環氧樹脂涂料。從耐候性和耐化學性來說，乙烯基涂料比環氧樹脂類涂料優異；而從濕潤性和滲透性來說，環氧樹脂類涂料又比乙烯類涂料好。

6.附著力

混凝土表面涂料需要具有較高的附著力是不難理解的。當混凝土處于干燥狀態時這個問題并不突出，當混凝土處于潮濕狀態時，例如在地下結構中，涂料則必須借助于滲透性和對混凝土表面的潤濕來提高其與混凝土表面的附著力，已抵抗或承受混凝土內水壓的增高。由于涂膜“背水壓”的存在或涂膜浸入水中會引起涂膜的起跑，故涂膜必須與混凝土表面有強的附著力。同時，混凝土本身也必須有較高的強度。